La loi Pinel permet de bénéficier d’économies d’impôts allant jusqu’à 6 000 € par an en investissant dans l’immobilier neuf. Le dispositif Pinel soutien la construction de logements neufs en favorisant l’investissement privé par des mesures de défiscalisation.

La loi Pinel est entrée en vigueur en janvier 2015 et face au succès de cette mesure elle est reconduite jusqu’au 31 décembre 2021.

Les objectifs de la loi Pinel

Lutter contre la crise du logement . En effet, ce programme encourage la construction de logements neuf dans des zones géographiques tendues ou les loyers sont généralement trop élevés et  l’offre est inférieure à la demande.

Par ailleurs, la loi Pinel aide les contribuables français à devenir propriétaires. L’investissement immobilier étant une valeur sûre permet de créer une épargne en toute sécurité.

En investissant en loi Pinel, le contribuable se constitue un patrimoine immobilier avec pas ou peu d’apport. En effet, l’investissement de base est compensé par la réduction d’impôt Pinel et par les loyers.

Les avantages fiscaux de l’investissement en Pinel

La réduction d’impôt consentie par la loi Pinel peut atteindre jusqu’à 63 000 €. Elle est proportionnelle au prix d’achat du logement neuf dans la limite de 300 000 € par an et de 5 500 € le m². Seuls 2 logements maximum par an peuvent bénéficier de la défiscalisation selon cette double limite.

La réduction fiscale est répartie sur toute la durée d’engagement à la location choisie par le propriétaire. Cette durée est de 6, 9 ou 12 ans.

Vous pourrez bénéficier de cette loi Pinel en respectant certaines conditions liés à :

  • L’état du logement (neuf, VEFA, ancien)
  • Revenus des locataires
  • Zone géographique du logement
  • au montant des loyers

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